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4 房 2.5 浴室 2车库 室内面积 2192尺 建筑年份 2008 售价:$ 138,000 南加州

收藏本信息编号:25496 发布时间:2013-01-22 截止日期: 地区:洛杉矶


15093 Rushill Ct, Victorville
4 房, 2.5 浴室,2 车库,  室内面积 2192尺, 院子地大 11171 尺,建筑年份 2008
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简单介绍

专精洛杉矶东郊胜利谷地区房屋买卖跟银行屋投资。

胜利谷位于洛杉矶东郊1个多小时的车程,介于洛杉矶跟拉斯维加斯之间的交通要道,属于圣伯纳迪诺郡。圣伯纳迪诺郡跟河边郡统称内陆帝国,人口总共4百万。按美国人口报告,内陆帝国地区将持续人口高增长领先于美国的其他地区。

胜利谷地区城市有Victorville,Apple Valley 和 Hesperia, 3个城市加上周边人口有30多万人,这里是全美国发展最快十大地区之一。

人口普查证实到 2007年7月为止 VICTORVILLE 是全美国发展第2快的城市。 2009年 VICTORVILLE 是全美国10万人口以上发展第一快的城市。

因为这里是西部新开发区而且人口成长快,所以前几年种种概念跟题材非理性的炒作造成楼价成倍暴涨,到了某种程度涨无可涨和美国经济危机等原因就引发了连锁效应的下跌,现在楼市从新洗牌,均价位是之前2007年高峰值的百分40。 几十年难得一见的危机也就是抄底介入的好时机,现在的房价出租回报率高,每年的升值预期和租金收入可带来很可观的回报率,贷款的话回本的快,按获利比例,回报率是远远胜过华人聚集的城市,出租市场还胜过拉斯维加斯。
这里气候宜人,交通方便,绝佳的空气品质,地税相对为美国外州地区要低的多,投资跟自住俩相宜。

虽然这个地区经历了房市泡沫,但是这里的房屋空置比例很低,胜利谷的发展也没有因此而停止步伐,伴随着人口的持续高速发展的是更多的大项目的持续进驻, 根据当地DAILY PRESS 新闻的报道,VICTORVILLE 最大的工程,(环球货物转运站 Global Access) 这项目将会让胜利谷成为中国的门户,VICTORVILLE机场附近已在建造一个大型国际物流中心,包括货机,货柜车,铁路,海港的连接,预计20年完成,项目已从2007年开始进行,目前已有超过30家的企业已经迁入,包括 FedEx,Red Bull,Newell Rubbermaid, Good Year,Boeing, M&M Mars, Dr Pepper, Snapple, GE,Trw, Nutro, Wal Mart Distribution center. 另有百家公司等待迁入。

根据当地DAILY PRESS 02/19/2011 新闻的报道,WAL-MART在胜利谷现有的店面基础上再扩建开五间大型 WAL-MART SUPER CENTER 和一间 WAL-MART SAM'S CLUB , 2间SUPER CENTER已经开张。

南加州高铁“沙漠快铁”(Desert Express) 起站胜利谷,终点站拉斯维加斯,即将开工,建有大型免费停车场。投资胜利谷的地产将会有非常可观的升值空间。

从1900年到2011年,加州人口从不到1百万人口发展到了现在3800万人口,按GDP算的话,是世界第8大经济体。 人口普查预计到2050年加州人口会达到6000万人。而将来增长的地区在于南加州,圣伯纳迪诺郡跟河边郡未来人口高速增长是必然趋势。

我是住在当地的地产经纪也是个投资者。所以很了解该地区的市场环境。如果你想了解更多或者投资的问题,我很愿意帮你咨询投资胜利谷的事宜。欢迎来电咨询,或者EMAIL给我, 也随时欢迎来实地考察,了解投资环境。

在美国投资物业无需美国公民身份,买房程序简单。投资买房现在是非常好的时机,在南加州胜利谷买房让你无论身在何方都有物业在帮你增加固定的收入,和无限的升值空间。

MEILING WANG (王美玲)

地产执照 DRE# 01893287

精通中英文,福州话

电话 760-475-0099

EMAIL- MEILINGHOME@LIVE.COM

网址 - WWW.MEILINGHOME.COM

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